オプティマがインペリアル・モーターズの敷地を買収、2番目の6号機を建設したい

あなたの目はあなたをいたずらしているわけではありませんし、既視感を経験しているわけでもありません。 上の画像を前に見たような気がするなら、それはあなたが見たことがあるからです。

予備レンダリングはオプティマ ベルダナ フェーズ 2 のもので、過去 2 年間にわたってグリーン ベイ ロード沿いのウィルメットに建設されたオプティマ ベルダナとほぼ同じコンセプトと設計です。

ウィルメット村は、オプティマがインペリアル・モーターズの跡地として知られるグリーンベイ・ロード721-739番地にある不動産を取得する契約を締結していることを認めた。 この契約は、オプティマがオプティマ ヴェルダナ フェーズ II として土地を開発する承認を得ることが条件となっている。

ザ・レコードが閲覧した暫定計画によれば、このプロジェクトは6階建てで高さ62フィートとなり、隣の第1期計画と一致する。 1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのレイアウトを組み合わせた最大150戸の賃貸ユニットと、地上階の商業スペースを備える予定だ。

オプティマは近隣住民に手紙で提案を発表し、8月31日木曜日の午後6時から7時30分までウィルメット公共図書館で開催されるプロジェクトについて話し合うオープンハウスに招待した。

ウィルメット村マネージャーのマイク・ブライマン氏は、オプティマは新しい構想を正式に村に提出しておらず、公務員の前で提出されるのは早くても11月になるだろうと述べた。

「あの場所のこの種の再開発は、私たちの村の中心部の基本計画の目標と一致しており、これまで（その場所について）見た中で最も合理的な提案になるでしょう」とブライマン氏は言いました。 「そうは言っても、計画委員会や村委員会からは多くの質問があり、近隣住民やコミュニティ全体からのフィードバックもあるでしょう。」

第 2 期計画では、第 1 期と同様にガラス張りの外観と垂直の景観が示されていますが、姉妹ビルとは大きく異なり、最上階が歩道から後退しており、「先細りの効果を生み出し、結合されたフォルムをリズミカルで美的に締めくくる効果を生み出しています」論理的な結末」とプロジェクト概要には書かれている。

東はグリーンベイロードに沿って、西は路地に沿って、建物は 51 フィート高くなり、その後 6 階が 15 1/2 フィート後退します。 ワシントン・ストリートに隣接する北側では、建物の上層 3 階が後退し、最上階は歩道の高さから約 44 フィートの位置に取り除かれます。

オプティマの暫定計画によれば、スターバックスを建物の１階に残しておきたいと考えている。 隣接する2つの建物は約60フィート離れているが、食事客や一般の人々が利用できる4,000平方フィートの屋外広場と地上で接することになる。 建物の北側にはもう一つのオープンスペースが設置される予定です。

フェーズ I では、月額 2,956 ドルから 12,000 ドル以上でユニットを提供します (ペントハウス 2 ユニット、レンタル済み)。 内部の 1 階には、ピックルボール/バスケットボール コート、ゴルフ シミュレーター、ヨガ スタジオ、フィットネス センター、ビジネス センター、ドッグラン、内外ラウンジなどの設備が整っています。

元のプロジェクトの承認の条件として、オプティマはウィルメット村に対し、村全体の手頃な価格の住宅の取り組みを支援するために 160 万ドルを支払いました。この支払いは 2021 年の秋に実行されました。以前の記録報告によると、この資金はコミュニティ パートナーに付与されました。 Afforable Housing では、サポートを少なくとも 15 戸の手頃な価格のユニットに変えることができると考えています。

オプティマの予備計画では、手頃な価格の住宅を支援する提案を後日提示するとしている。 ブライマン氏は、ヴィレッジは第1段階で行ったことの最低限の貢献をオプティマに求めるだろうと述べた。

オプティマが前進する場合、事前申請を提出し、村職員の審査に耐え、予備申請を提出し、最終的には外観審査委員会、計画委員会、村委員会の前に提出されることになる。

「オプティマにとって、これは長くて困難な審査プロセスになるだろう」とブライマン氏は語った。 「私たちはコミュニティからのフィードバックとコミュニティへの影響を考慮し、計画委員会と村委員会に最終決定を求めるつもりです。」